外國人來華投資通常需要滿足一定的條件，以下是一些常見的要求：

1、符合中國的法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策：投資的領域和項目應符合中國相關法律規(guī)定，且不屬于禁止或限制外商投資的范圍。

2、有明確的投資計劃和資金來源：具備清晰的投資規(guī)劃，包括投資金額、投資方式、投資期限等，同時擁有合法的資金來源。

3、設立合法的企業(yè)實體：按照中國法律規(guī)定，在境內依法設立企業(yè)，如外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)等，并辦理相應的注冊登記手續(xù)。企業(yè)應具有實際經(jīng)營場所，依法納稅、繳納社會保險，且無嚴重違法失信記錄。

4、聘用符合規(guī)定的人員：如需聘用外國人在華工作，用人單位和外國人需滿足相應條件。用人單位應依法設立，有實際經(jīng)營場所、依法納稅、繳納社會保險、無嚴重違法失信記錄；聘用外國人從事的崗位應是有特殊需要，國內暫缺適當人選，且不違反國家有關規(guī)定的崗位；支付所聘用外國人的工資、薪金不得低于當?shù)刈畹凸べY標準；法律法規(guī)規(guī)定應由行業(yè)主管部門前置審批的，需經(jīng)過批準。申請人應年滿18周歲，身體健康，無犯罪記錄，境內有確定的用人單位，具有從事其工作所必需的專業(yè)技能或相適應的知識水平；所從事的工作符合中國經(jīng)濟社會發(fā)展需要，為國內急需緊缺的專業(yè)人員；法律法規(guī)對外國人來華工作另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

5、遵守相關審批和備案程序：根據(jù)投資的具體情況，可能需要向相關政府部門進行審批、備案或登記。

另外，中國政府一直在努力優(yōu)化營商環(huán)境，吸引外商投資，并可能會根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展和政策調整對具體要求進行修訂和完善。